VIVIENDA ALQUILADA – INVERSIÓN NETAMENTE RENTABLE EN ESPLUGUES DE LLOBREGAT

Excelente oportunidad de inversión: piso de 3 habitaciones en venta con inquilinos solventes ya dentro, generando rentabilidad neta inmediata del 6,9%. Situado en una zona residencial consolidada de Esplugues de Llobregat, perfectamente comunicada con Barcelona (L9 metro, B-23, C-31), ideal para inversores que buscan cashflow limpio sin sorpresas.

Distribución práctica para alquiler:

3 habitaciones: 2 exteriores con luz natural + 1 interior funcional.

Lavadero independiente: Gran plus para inquilinos (máquina, tendedero).

Distribución optimizada para larga estancia y fácil mantenimiento.

Ventajas de la inversión:

Precio de venta: 179.000 €

Renta actual: 1.029 €/mes (hasta 21/05/2030)

Comunidad e IBI a cargo del inquilino → Rentabilidad neta 6,9% (12.348 € anuales netos / 179.000 €)

Contrato largo y sólido, pagos puntuales confirmados.

Zona estratégica:

Transporte premium: Metro L9 a 10-15 min andando, múltiples buses directos a Barcelona.

Servicios completos: Supermercados, colegios, centros médicos, farmacias todo a <500m.

Entorno familiar: Parques, zonas verdes, comercios de proximidad.

Acceso coche: Céntrico pero con parkings privados/públicos y buena salida por autovía.

Producto para inversor: entra a generar ingresos desde día 1, sin gastos imprevistos y con contrato blindado hasta 2030. Precio ajustado al mercado Esplugues, zona en crecimiento con demanda sostenida.