Perfecto — aquí tienes la descripción traducida en los tres idiomas (catalán, inglés y francés), manteniendo un tono natural y profesional para su uso en portales inmobiliarios.

Català

Oportunitat per a inversors – habitatge amb contracte de lloguer vigent

Luminós pis de 3 dormitoris i 1 bany, situat a la primera planta d’un edifici residencial amb ascensor, a la zona de La Marina de Port, al districte de Sants-Montjuïc.

L’habitatge compta amb una distribució funcional que aprofita al màxim cada espai: saló-menjador amb bona llum natural, cuina independent equipada amb mobiliari modern, forn, vitroceràmica i campana extractora. Disposa de terres de parquet a totes les estances i calefacció individual.

L’entorn destaca per la seva excel·lent connectivitat i qualitat de vida. El barri ofereix àmplies zones per a vianants i parcs, una gran varietat de comerços de proximitat, supermercats, escoles i centres de salut a pocs minuts a peu. També ofereix una àmplia oferta de restauració i oci, amb bars, gimnasos, biblioteca i espais culturals propers.

Pel que fa al transport, la zona està molt ben comunicada per metro, autobús i taxi, i té un fàcil accés a vies principals com l’Autovia de Castelldefels i el Passeig de la Zona Franca. La platja es troba a menys de 10 minuts amb cotxe, un valor afegit per a la ubicació.

Actualment, l’habitatge està llogat a inquilins amb contracte vigent i excel·lent historial de pagament, cosa que assegura una rendibilitat estable i atractiva.

Detalls del contracte de lloguer:

Venciment: 29/11/2030

Renda mensual actual: 1.154 €

Rendibilitat estimada: 5,3 %