Excellente opportunité d'investissement dans cet appartement 62 m², 2 chambres, 1 salle de bains au 3ème étage avec ascenseur, rue calme du quartier Sants.
Distribution et état
Salon-salle à manger cosy et lumineux, cuisine indépendante et 2 chambres doubles. Bon état général, prêt à générer des revenus immédiatement.
Emplacement stratégique
Parfaitement desservi dans Sants-Montjuïc : métro Plaça de Sants (L1-L5) à proximité, bus, gare Sants, supermarchés, écoles, centres médicaux et parcs.
Investissement stable à long terme
Bail jusqu'au 20/10/2028 avec locataires solvables.
Détails financiers :
Loyer actuel : 875€/mois
Rendement brut annuel : ~4,2%
IBI : 430,68€/an
Charges copro : 90€/mois
Taxe ordures : 7,63€/an
Assurance impayé : active
Idéal pour investisseurs prudents cherchant stabilité garantie jusqu'en 2028.