Opportunité d’investissement – logement avec bail en cours
Appartement lumineux de 3 chambres et 1 salle de bain, situé au premier étage d’un immeuble résidentiel avec ascenseur, dans le quartier de La Marina de Port, district de Sants-Montjuïc.
Le logement offre une distribution fonctionnelle qui optimise chaque espace : salon-salle à manger lumineux, cuisine indépendante entièrement équipée avec mobilier moderne, four, plaque vitrocéramique et hotte aspirante. Parquet dans toutes les pièces et chauffage individuel.
Le quartier se distingue par son excellente connexion et sa qualité de vie. Il dispose de zones piétonnes et de parcs agréables, de nombreux commerces de proximité, supermarchés, écoles et centres de santé à quelques minutes à pied. On y trouve également une large offre de restaurants, de bars, de gyms et d’espaces culturels.
Concernant les transports, la zone est très bien desservie par le métro, le bus et le taxi, avec un accès rapide aux principales voies comme l’autoroute de Castelldefels et le Passeig de la Zona Franca. La plage la plus proche se trouve à moins de 10 minutes en voiture.
Le bien est actuellement loué à des locataires fiables disposant d’un bail en vigueur et d’un excellent historique de paiements, garantissant un rendement stable et attractif.
Détails du bail :
Échéance : 29/11/2030
Loyer mensuel actuel : 1 154 €
Rendement estimé : 5,3 %