Opportunité d’investissement – logement avec bail en cours
Bel appartement de 3 chambres et 1 salle de bain, situé au premier étage d’un immeuble résidentiel avec ascenseur et terrasse, dans le quartier de La Marina de Port, district de Sants-Montjuïc.
L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et lumineuse, comprenant un salon-salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée avec mobilier moderne, four, plaque vitrocéramique et hotte aspirante. Parquet dans toutes les pièces pour une atmosphère chaleureuse et uniforme.
Le quartier se distingue par son environnement paisible et sa très bonne accessibilité. Tous les services essentiels sont à proximité : supermarchés, pharmacies, écoles, banques, centres de santé et bureau de poste. On y trouve également des parcs, une bibliothèque, un centre culturel et de nombreux restaurants et cafés.
La zone est très bien desservie par le métro, le bus et le taxi, avec un accès rapide aux principales voies telles que l’autoroute de Castelldefels, le Passeig de la Zona Franca et la Plaça d’Ildefons Cerdà. La plage la plus proche se situe à moins de 10 minutes en voiture.
Le bien est actuellement loué à des locataires fiables disposant d’un bail en vigueur et d’un excellent historique de paiements, garantissant un rendement stable et sûr.
Détails du bail :
Échéance : 03/12/2030
Loyer mensuel actuel : 1 292 €
Rendement estimé : 5,8 %