HABITATGE LLOGAT – INVERSIÓ NETAMENT RENTABLE A ESPLUGUES DE LLOBREGAT
Excel·lent oportunitat d’inversió: pis de 3 dormitoris en venda amb llogaters solvents ja dins, generant rendibilitat neta immediata del 6,9%. Situat en una zona residencial consolidada d’Esplugues de Llobregat, perfectament comunicada amb Barcelona (metro L9, B-23, C-31), ideal per inversors que busquen cashflow net sense sorpreses.
Distribució pràctica per lloguer:
3 dormitoris: 2 exteriors amb llum natural + 1 interior funcional.
Lavadora independent: Gran plus per llogaters (rentadora, tendal).
Distribució optimitzada per estada llarga i manteniment fàcil.
Avantatges de la inversió:
Preu de venda: 179.000 €
Lloguer actual: 1.029 €/mes (fins 21/05/2030)
Comunitat i IBI a càrrec del llogater → Rendibilitat neta 6,9% (12.348 € anuals nets / 179.000 €)
Contracte llarg i sòlid, pagaments puntuals confirmats.
Zona estratègica:
Transport premium: Metro L9 a 10-15 min caminant, múltiples autobusos directes a Barcelona.
Serveis complets: Supermercats, escoles, centres mèdics, farmàcies tot <500 m.
Entorn familiar: Parcs, zones verdes, comerços de proximitat.
Accés cotxe: Cèntric però amb aparcaments privats/públiques i bona sortida per autovia.
Producte per inversor: entra a generar ingressos des del dia 1, sense gastos imprevistos i amb contracte blindat fins 2030. Preu ajustat al mercat Esplugues, zona en creixement amb demanda sostinguda.