Excel·lent oportunitat per a inversors: habitatge de 3 dormitoris i 1 bany, actualment llogada amb una rendibilitat neta del 5,5 % i contracte vigent fins al febrer de 2031. Situada al primer pis d’un edifici residencial ben conservat, la propietat genera ingressos estables i sense despeses addicionals per al propietari.

Distribució còmoda i funcional:

3 dormitoris amplis i lluminosos.

Saló-menjador amb bona entrada de llum natural.

Cuina independent equipada (vitroceràmica, forn, campana extractora, mobles alts i baixos).

1 bany complet reformat.

Terres de tarima i calefacció individual.

Detalls del contracte:

Renda mensual actual: 997 €

Venciment: 25/02/2031

IBI i comunitat a càrrec del llogater → rendibilitat neta estimada del 5,5 %.

Llogaters solvents amb contracte estable i pagaments puntuals.

Ubicació estratègica:

Zona Can Calders, al nord-est de Sant Feliu de Llobregat.

Transport públic: parada d’autobús “Cementiri Municipal” a menys de 5 minuts caminant, estació de metro/tren Sant Feliu a menys de 20 minuts.

Entorn consolidat amb tots els serveis: 7 supermercats, escoles, farmàcies, centre de salut, bugaderia, comissaria i parc de bombers a menys de 500 m.

Zona residencial tranquil·la, amb parcs, bars i comerços locals a pocs minuts.

Fàcil accés per carretera a través de B-23, Laureà Miró i Riera de Pahissa.

Inversió de baix risc amb flux de caixa immediat i contracte a llarg termini. Ideal per a qui busca un producte estable i rendible en una zona amb alta demanda de lloguer i excel·lent connexió amb Barcelona.