Excellente opportunité d’investissement : appartement de 3 chambres et 1 salle de bain, actuellement loué avec un rendement net de 5,5 %, bail en vigueur jusqu’en février 2031. Situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, le bien offre des revenus stables sans frais supplémentaires pour le propriétaire.

Agencement confortable et fonctionnel :

3 chambres spacieuses et lumineuses.

Salon-salle à manger avec bonne luminosité naturelle.

Cuisine indépendante entièrement équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, rangements hauts et bas).

Salle de bain complète rénovée.

Sol stratifié et chauffage individuel.

Détails du bail :

Loyer actuel : 997 € / mois

Échéance du bail : 25/02/2031

Charges et IBI à la charge du locataire → rendement net estimé de 5,5 %.

Locataires stables avec paiements ponctuels.

Emplacement stratégique :

Quartier Can Calders, au nord-est de Sant Feliu de Llobregat.

Transports publics : arrêt de bus “Cementiri Municipal” à moins de 5 min à pied, station Sant Feliu à moins de 20 min.

Quartier complet et consolidé : 7 supermarchés, écoles, pharmacies, centre de santé, laverie, commissariat et caserne de pompiers à moins de 500 m.

Environnement résidentiel calme avec parcs, bars et commerces de proximité.

Accès routier facile via B-23, Laureà Miró et Riera de Pahissa.

Un investissement sûr et rentable, générant des revenus immédiats et un bail à long terme, idéal pour ceux qui cherchent un bien à rendement stable dans une zone à forte demande locative proche de Barcelone.