Excelente oportunidad para inversores: vivienda de 3 dormitorios y 1 baño, actualmente alquilada con rentabilidad neta del 5,5 % y contrato vigente hasta febrero de 2031. Situada en la planta 1 de un edificio residencial bien conservado, la propiedad ofrece ingresos estables y sin gastos adicionales para el propietario.

Distribución cómoda y funcional:

3 dormitorios amplios y luminosos.

Salón-comedor con buena entrada de luz natural.

Cocina independiente equipada (vitrocerámica, horno, campana extractora, muebles altos y bajos).

1 baño completo reformado.

Suelos de tarima y calefacción individual.

Detalles del contrato:

Renta mensual actual: 997 €

Vencimiento: 25/02/2031

IBI y comunidad a cargo del inquilino → rentabilidad neta estimada del 5,5 %.

Inquilinos solventes con contrato estable y pagos puntuales.

Ubicación estratégica:

Zona Can Calders, en el noreste de Sant Feliu de Llobregat.

Transporte público: parada de autobús “Cementiri Municipal” a menos de 5 minutos andando, estación de metro/tren Sant Feliu a menos de 20 minutos.

Entorno consolidado con todos los servicios: 7 supermercados, colegios, farmacias, centro de salud, lavandería, comisaría y estación de bomberos a menos de 500 m.

Entorno residencial tranquilo, con parques, bares y comercios locales a poca distancia.

Acceso privado y público al aparcamiento, buena conexión por B-23, Laureà Miró y Riera de Pahissa.

Inversión de bajo riesgo con flujo de caja inmediato y contrato a largo plazo. Ideal para quienes buscan un producto estable y rentable en una zona con alta demanda de alquiler y excelente conectividad con Barcelona.