LOGEMENT LOUÉ – INVESTISSEMENT À FORT RENDEMENT À ESPLUGUES DE LLOBREGAT (CAN VIDALET)
Excellente opportunité d’investissement : appartement de 3 chambres et 1 salle de bain actuellement loué, offrant un rendement net de 5,6 %. Bail en vigueur jusqu’en juillet 2029 avec des locataires fiables et ponctuels. Immeuble résidentiel avec ascenseur et communauté calme, idéal pour un investissement durable sans souci.
Distribution pratique et fonctionnelle :
Salon-salle à manger lumineux et bien ventilé.
Cuisine indépendante entièrement équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, meubles hauts et bas).
3 chambres (deux extérieures et une intérieure).
Salle de bain rénovée.
Sol stratifié et finitions bien entretenues.
Atouts pour l’investisseur :
Loyer actuel : 973 € / mois
Bail en cours jusqu’au : 04/07/2029
Charges et IBI à la charge du locataire → rendement net de 5,6 %.
Locataires stables avec paiements réguliers.
Aucune commission d’agence.
Emplacement stratégique :
Quartier Can Vidalet, zone urbaine consolidée et bien desservie.
Métro L5 (Can Vidalet) à moins de 5 minutes à pied.
Accès direct B-23, C-31 et Av. del Carrilet, liaison rapide avec Barcelone.
Tous les services à proximité : supermarchés, écoles, pharmacies, centres médicaux, parcs, bars et commerces.
Un produit d’investissement solide, générant des revenus dès le premier jour, dans une zone à forte demande locative.